OUR SERVICE
不動産買取
REAL ESTATE PURCHASE
その不動産、本当に
解体工事が必要
ですか？
解体や残置物処分を
自社一貫で原価で施工できる弊社だからこそ。
不要な解体や残置物処分をせず、
そのままの状態で高額買取いたします。解体や残置物処分を
自社一貫で原価で施工できる
弊社だからこそ。
不要な解体や残置物処分をせず、
そのままの状態で
高額買取いたします。
=三心
解体も
大歓迎
高額買取
QUESTION
不動産売却したいけど、そのまま売れる？不動産売却したいけど、
そのまま売れる？
「先に解体したほうが良い？」「家の中に物が結構あるけどできるのかな…」
お家の解体・売却・不用品まで、すべての悩みを三心で解決します。「先に解体したほうが良い？」
「家の中に物が結構あるけど
できるのかな…」
お家の解体・売却・不用品まで、
すべての悩みを三心で解決します。
01
窓口がひとつ。自社完結だから。
解体工事は解体業者、不動産売却は不動産業者、
残置物処分は処分業者──
そんな分離発注の手間・苦労が、三心なら不要です。
02
解体のプロと不動産のプロ。
ダブルの目線
解体の難易度と土地の価値、両方を自社で見極められるから、
「壊す前提」ではない、本当に有利な売り方をご提案できます。
ならでは
03
解体を原価で施工し、
浮いた費用を買取価格に上乗せ
解体工事業で創業した弊社ならではのサービスです。
自社職人による施工で解体費用を安価に抑えられるため、
その分を不動産の買取価格に上乗せ。
だから、他社より高く買い取れます。
OUR SERVICE
三心の
不動産買取について
「解体を原価に、
不動産高額買取」のしくみ
解体・不用品処分にかかる費用は、自社職人により原価で施工。
その分を買取価格に反映します。解体・不用品処分にかかる費用は、
自社職人により原価で施工。
その分を買取価格に反映します。
解体工事を「原価」でご提供
不動産買取をお任せいただける場合は、解体工事は原価でご提供します。
解体が本業だからこそ可能なコストカットを行うことで、その分をお客様へ還元いたします。
こんな不動産も、
買取できます
他社が敬遠しがちな”訳あり”も、解体とセットだからこそ対応できます。他社が敬遠しがちな”訳あり”も、
解体とセットだからこそ対応できます。
空き家・古家付き土地
相続した実家、長く空き家のままの物件。建物付きのままでも、解体してからでも、ご状況に合わせて買取します。
再建築不可・接道なし
建て替えが難しい土地や、接道条件を満たさない物件。仲介では売りにくいケースも、買取でお引き受けできる場合があります。
連棟・長屋・狭小地
切り離しが必要な連棟長屋や、狭小地。解体の難易度が高い物件も、自社施工の解体力を前提に査定できます。
訳あり・事故/火災物件
事故・火災のあった物件、心理的瑕疵のある不動産も、特殊清掃・解体まで含めて一貫対応できます。
残置物・家財が残ったまま
遺品や家財が残ったままでも大丈夫。遺品整理・残置物処分とあわせて、まるごとお引き受けします。
農地・郊外・底地など
郊外の土地、底地・借地、農地（条件あり）など、扱いの難しい不動産もまずはご相談ください。
「買取」と「仲介」の違い
三心の買取は、スピードと手間の少なさが特長。
売り急ぎ・解体とセットの方に向いています。三心の買取は、
スピードと手間の少なさが特長。
売り急ぎ・解体とセットの方に
向いています。
時間をかけても高く売りたい方は仲介、スピード・確実性・手間の少なさを重視する方は買取が向いています。
迷われている場合も、双方のメリット・デメリットを比較してご説明します。
ご依頼の流れ
お問い合わせから作業完了まで、ご負担の少ない流れでお手伝いします。お問い合わせから作業完了まで、
ご負担の少ない流れでお手伝いします。
お問い合わせ・無料査定
無料電話・メール・LINEから受付。物件の所在地・状況を伺います。
解体や整理が必要な場合も、あわせてご相談ください。
現地調査・査定
無料土地・建物の状態、解体の要否、相殺の可否を確認。
買取額と、必要なら解体・整理費用もあわせて算出します。
買取条件のご提示
買取額・スケジュール・相殺後の実質ご負担額を明示してご提案。
「いくら手元に残るか／いくら負担か」がはっきり分かります。
ご契約
条件にご納得いただいてからご契約。必要な書類や手続きもサポートします。
決済・お引き渡し
金融機関にて決済を行い、物件や書類のお引渡しをいたします。
CONTACT
三心は、「金額の透明さ」と「品物への敬意」を
何より大切にしています。三心は、
「金額の透明さ」と「品物への敬意」を
何より大切にしています。
まずはお気軽にご相談ください。
FAQ よくあるご質問
査定・価格について
Q.査定は無料ですか？査定したら必ず売らないといけませんか？
査定・ご相談は無料です。査定を受けても必ず売却する必要はなく、お気遣いなくお断りいただけます。
Q.なぜ他社より高額で買い取れると言い切れるのですか？
解体業を本業とし、原価で解体や片付けができるためです。不動産業者の利益や解体予備費が上乗せされず、仲介手数料も不要で、自社内に複数事業があり不要なマージンを省けるため、他社より高額な買取が可能です。
Q.買取価格はどうやって決まりますか？
現地を訪問して調査のうえ査定し、分かりやすい買取査定書をご提示します。
Q.仲介と買取、どちらが得ですか？
三心で買取させていただくメリットとしては、仲介手数料がかからない・最速で現金化できる・近隣に知られず売却できる等がございます。
仲介か買取、どちらがお客様にとってよりメリットがあるか、査定の上で正直にお伝えさせていただきますので、ご安心ください。
物件・条件について
Q.建物が建ったままでも買取できますか？
はい。建物が建ったままでも買取可能です。解体業が本業のため、火事物件・事故物件・ゴミ屋敷なども建物ごとそのまま高額買取します。
Q.再建築不可・事故物件などの訳あり物件も対象ですか？
はい。三心では幅広い物件を買い取らせていただいており、火事物件・事故物件・ゴミ屋敷なども買取可能です。詳細は現地調査で確認となりますのでまずはご相談ください。
Q.家財や残置物が残ったままでも大丈夫ですか？
はい。家財や残置物が残ったまま、ゴミ屋敷の状態でもそのまま買取可能です。不用品の整理も自社で行うため、片付けずにご相談いただけます。
Q.相続の手続きがまだ終わっていませんが相談できますか？
はい。詳細が決まっていない場合でも、まずはご相談ください。
段取り・対応について
Q.解体と買取をまとめてお願いできますか？
はい。解体と買取をまとめてご依頼いただけます。解体などと合わせてご依頼いただくと、利益を最大化しやすくなります。
Q.現金化までどのくらいかかりますか？
査定価格にご納得いただければ、およそ1週間以内で売買契約・お振込みとなります。
Q.遠方に住んでいても売却できますか？
もちろん対応可能です。
対応エリア
大阪から兵庫・京都・奈良・和歌山まで、関西一円すべて全域で相談を承ります
